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设计,让空间更有价值!
访问次数:64   信息录入:0452yiju   录入时间:2018/7/22 14:21:09

 房子装修前要不要对房子进行专业的规划和设计?

设计前后是否让业主收获更多的价值?

小编在此分享下采访过程中的一些案例。

●A客户的房子没有进行设计,找砌墙师傅开始砌墙,全部粉刷完后,发现楼下的布局更合理,结果拆掉已粉刷好的部分墙体进行调整改造,造成了耗工、耗时、耗材料、而且还很繁琐。

●B客户的房子是自己进行简单的规划,结果客厅与餐厅门洞收口的位置没有考虑到位,出现了缺口直接贴了一块镜子遮瑕的现状。

●C客户房子没有进行设计,本来相对宽敞的主卧,因为一个卫生间和一个衣柜的位置把主卧变的要走一个较长的过道才能看到床,影响了主卧的整体空间视觉。

●D客户的房子没有进行规划设计,我们参观完发现一个空间整体呈现的元素就是欧式的罗马柱、中式红木家具、工业风的灯具、乳白色的木饰面、以及土到掉渣的紫色窗帘,整个空间勃勃生机的跳跃感!!!

●当房子全部装修好的时候,很多业主却觉得,唉这个当初应该这样做,那个当初应该这样做,可是在一定成定局时就为时已晚了。为此我们专门编辑了下文,希望给广大三四线的业主朋友们提供一个良好清爽的居住空间,同时也为了我们能够传播更多的设计理念,让设计真正能够产生价值。

在我们进行调查之后得出一组数据,很多三四线城市的刚需房业主,花了不菲的金额(大概80万-200万不等)买了套小区房,花了20-50万进行装修,装修历时少则半年,多则一年,装修出来的结果却不尽人意,我们采访人员不禁感叹,既然都花了上百万的钱买了套房子,为什么却舍不得花百1%的费用给自己的新房为请个靠谱的设计师,让空间里的一切都是自己满意的状态呢!我们现场采访后得出了如下几个原因。

原因 ①

业主自己进行空间规划,对整体功能和空间数据的把握不够到位,以及没办法准确把控各个节点的收口,导致后期装修期间出现诸多收口问题,梁位吊顶问题、还有实用功能欠缺问题以及色调混乱不堪,结果就是导致钱花了却没装出自己满意的房子。

原因 ②

业主全权委托给土工、木工班组,进行全局规划施工,俗话说术业有专攻,木工、土工只能是在木工/泥瓦施工领域相对专业,但是对房子的功能规划、客户需求、以及风格的界定、软装陈设与搭配等,他们必定知之甚少,所以就出现空间风格与家具不相融,色调花花绿绿不协调,格调久远恶趣味,结果还是一样的,装修钱花了很多,装修效果却让人不尽人意。

原因 3

设计比价,很多业主在没有看到实质的作品之前,仅听设计单价(他们一平方才50元,他们一平方才40元),却忽略了质量问题(举个很简单的例子,同样的是瓷砖铺贴,铺贴工艺好的价格高,工艺一般的价格低,工艺差的甚至没人要)其实设计是不怕比质量的,就是害怕比价格!若业主选择了相对低廉的设计费,节约了小部分的设计费,却在施工上麻烦不断,增项费用不断,导致花费了更多的增项费用像无底洞一样,设计细节不到位,导致施工问题频繁出现,而且设计水平参差不齐,一个家装公寓项目认真做下来(至少需要20个工作日)如果有人报价过低的,必定是在某项上进行了投机取巧省掉某个环节。所以一分钱一分货就变成了铁打不变的真理。更何况设计能产生的价值远远不止那么点设计费。(举个例子,毫不夸张的说,在一二线城市,房价高达2万-3万-4万/㎡),你多为空间增值一个平方,就为业主带来了上万的收益。所以设计产生价值!当然相对低廉的设计费他们所花费的时间也相对比较有限,产生的价值也相对有限,所以还是相应设计费和相应产生价值都是成正比的。(下面贴上2张图,大家可以对比下设计质量的差别)

原因 ④

业主对室内设计服务的内容没有足够的了解,以为只是简单的2张效果图怎么需要花费几千甚至上万的设计费,为此就自己做了简单的规划,却在专修后后悔不应该省掉这几这个环节。在此小编作为业内人,给大家普及下室内家装设计服务的内容以及流程有哪些。

①前期与业主交流沟通,了解业主生活习惯、生活背景、以及一些功能要求等。(耗时一个工作日)

②了解完后进行全屋勘测+现场照片拍摄,以及相关资料查阅。(耗时一个工作日)

③根据勘测的数据进行图纸绘制,生成建筑原始框架图。(耗时一个工作日)

④根据原始框架图按业主的需求给进行多稿的方案布置供业主选择。(耗时1-2个工作日)

⑤再次与业主沟通交流,确认方案/调整方案。(耗时1-2个工作日)

⑥方案确认后,则要进行3D效果图的绘制工作,大体需要耗费7个工作日。(耗时7个工作日)

⑦效果图出来后再次与业主确认效果图/调整效果图。(耗时2个工作日)

⑧效果图确认后进行全套的施工图绘制,(注:施工图是房子后期施工的必要条件,根据施工图在现场进行精准施工的,假如你给了设计费却没有一整本施工图,那你肯定就是被悠了)(在施工图绘制上也有精细和粗略之分,大至需要花费10-15个工作日。)

⑨物料主材的选择与编辑成册,此项即为设计师根据前提和业主的沟通把后期房子装修要用到的主材、软装等进行全案的设计和选择,避免了业主后期N个选择的困惑。(需耗时2-3个工作日)

⑩全部资料完成后 需要进行印刷装订成册子,交付业务。然后对业主进行技术交底,答疑解惑。(需耗时1-2个工作日)以及后期施工过程中遇到的问题需要电话交流与沟通,都有专业的设计师来为你答疑解惑。而不至于出现问题就随意搞定。

●只有经历以上流程,一个设计项目才能完整的落地,才能保障施工的细节,如若少掉以上哪个步骤,都是对设计的偷工减料。

此文仅献给对室内家装设计服务行业不太了解的业主朋友们,以及想装修却想省掉设计环节的朋友们,如若想了解更多可以关注我们的微信公众号或拨打客服电话了解更多细节。


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